Приватизация земли земельного участка: узаконить землю
Узаконить землю , приватизация земли - одна из востребованных услуг!
Наша компания готова оказать Вам комплексные услуги по узаконке земли - приватизации земли , приватизации земельного участка «под ключ» с минимальным пакетом документов.
Приватизация земли , приватизация земельного участка – самый общеустановленный порядок обретения гражданами права собственности на землю . Она осуществляется путем передачи им земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации .
Режим безвозмездной приватизации земельных участков гражданами определен в ст. 118 Земельного кодекса Украины.
Немаловажное значимость для реализации гражданами права на приватизацию земельных участков имеют нормы их бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности.
Соответственно части первой ст. 121 Земельного кодекса граждане Украины имеют право на безвозмездную передачу им земельных участков в следующих размерах:
- для ведения фермерского хозяйства – в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское спецхозяйство
- для ведения личного крестьянского хозяйства – не больше 2 га
- для ведения садоводства – не больше 0,12 га
- для строительства и содержание жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный земля ) в селах – не больше 0,25 га, в поселках – не больше 0,15 га, в городах – не более 0,10 га
- для индивидуального дачного строительства – не больше 0,10 га
- для строительства индивидуальных гаражей – не больше 0,01 га
Приведенные нормы распространяются не только лишь на приватизацию предварительно предоставленных гражданам земельных наделов , но и на передачу последних в имущество порядком их отвода как из земель государственной и коммунальной собственности, так и из земель , изъятых у других владельцев и пользователей. В пределах установленных норм приватизация осуществляется бесплатно. Та доля участка , размеры которой превышают нормы бесплатной приватизации , может переходить гражданам в частную собственность за плату.
Граждане, заинтересованные в получении безвозмездно в имущество земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства, садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в пределах норм бесплатной приватизации подают заявление в соответствующую районную, городскую государственную администрацию или сельский, поселочный, муниципальный совет по месту расположения участка. В заявлении отмечаются желательные размеры и намерение использования участка .
Соответственно части второй ст. 118 Земельного кодекса, решения органов исполнительной руководство и местного самоуправления насчет узаконке земли, приватизации земельных участков должны приниматься в месячный период на основании технических материалов и документов, которые подтверждают размер сих участков.
Такими техническими материалами могут являться схемы расположения земельного участка , схема-проект размещения здания, а документами – государственный акт на преимущество постоянного землепользования , справки о регистрации договора временного или арендного землепользования , извлечения из земельно-шнурових и похозяйственных книг местных советов. Приготовления и предоставление технических материалов и необходимых документов является обязанностью гражданина.
В случае согласия указанных органов на передачу земельного участка в имущество гражданам они дают уполномочивание на разработку проекта отвода. Создание проекта отвода земельного участка является сложным технико-юридическим мероприятием. Потому земельный закон предусматривает и совершение разработки проектов специализированными организациями, которые имеют соответствующие разрешения (лицензии) на осуществление этой работы.
Регулирование проекта отвода земельного участка является важной стадией его подготовки, которая не сводится к выполнению формальных требований закона и имеет важное значение для осуществления землеустройства . Вследствие чего согласно части девятой ст. 118 Земельного кодекса этот проект согласуется с органом по земельным ресурсам, природоохранными и санитарно-эпидемиологическими органами, органом архитектуры и подается на обсуждение соответствующей местной государственной администрации или в орган местного самоуправления. Такое взаимодействие является обязательным. Приведенный список государственных органов, которые в обязательном порядке согласовывают проект отвода земли , является исчерпывающим.
Подготовленный и согласованный проект отвода земельного участка подается на анализ в соответствующую местную государственную администрацию или орган местного самоуправления. В соответствии с части десятой ст. 118 Земельного кодекса районная, Киевская или Севастопольская городская государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет в месячный период рассматривает проект отвода и принимает решение о передаче земельного участка в собственность.
Согласно части одиннадцатой ст. 118 Земельного кодекса в случае отказа органа исполнительной власти или местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление заявления без рассмотрения вопрос решается в судебном порядке.
Перечень использованных нормативных актов:
Земельный кодекс Украины от 25.10.2001 N 2768-III;
Закон Украины от 21.05.1997 N 280/97-ВР "О местном самоуправлении в Украине".
По вопросам приватизации земли , приватизации земельного участка обращайтесь к нашим специалистам.
